二手房满几年可以过户交易吗?

二手房满2年即可过户交易，满5年还能免征增值税。房主需持有房产证满2年才能上市交易，满5年且是家庭唯一住房可免个税。实际操作中，房主需准备身份证、房产证、原购房合同等材料，到不动产登记中心办理过户手续。购买方需缴纳契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。

不同城市政策略有差异，部分城市满2年交易需缴纳土地增值税。房主出售满5年唯一住房，可节省数万元税费。交易前建议查询当地最新政策，确保材料齐全。过户流程包括网签、缴税、登记等环节，全程约需7个工作日。买方需提前准备好首付款，避免因资金问题影响交易进度。