公摊是整个楼还是小区?

公摊是整栋楼的公共区域，包括楼梯间、电梯井、走廊、大堂等，这些面积由整栋楼的业主共同分摊。比如10层楼每层3户，公摊面积会按比例分摊到每户，每户需承担约5-10平方米的公摊面积。

公摊不包括小区内的道路、绿化、会所等设施，这些属于小区全体业主共有。公摊面积在购房合同中会明确标注，计算方式为总建筑面积减去套内面积，再分摊到每户。实际公摊大小因楼栋设计而异，高层住宅公摊通常大于低层住宅。