商住公寓有公摊面积吗?

商住公寓确实存在公摊面积，这部分包括走廊、楼梯间、电梯井和消防通道等公共区域。一套建筑面积100平方米的公寓，实际使用面积可能只有70到80平方米，其余部分都属于公摊面积。开发商在销售时会明确标注公摊比例，购房者需要仔细核对合同条款。

公摊面积的大小与公寓楼的设计直接相关，高层住宅的公摊比例通常比低层更高。有些公寓项目还会把大堂、健身房和会所等设施纳入公摊范围。购房者可以通过实地考察和咨询专业人士，了解具体公摊明细，避免日后产生纠纷。