新房的保修期是多少?

新房的保修期一般从开发商交房后开始计算，住宅工程保修期为2年，屋面防水工程为5年，地基和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。业主在入住前应仔细核对购房合同中的保修条款，确保自身权益得到保障。

保修期内出现质量问题，开发商需免费维修。例如墙面开裂、管道漏水等情况，业主可及时联系物业或开发商处理。超过保修期后，维修费用需由业主自行承担，建议定期检查房屋状况，避免小问题演变成大麻烦。