房产证上规划用途是商业服务?

房产证上规划用途写商业服务，说明这块地只能用来开店、办公或者做买卖。不能改成住宅或者工厂，否则属于违规。商业服务用地一般租金高，适合做生意，但水电费也比住宅贵不少。买这类房产要搞清楚具体能做什么，免得以后麻烦。

商业服务用地在城里很常见，比如临街商铺、写字楼都属于这类。产权年限一般是40年或者50年，到期后可以续期。这类房产升值空间大，但转手时税费也高。投资前最好查清楚当地规划，别买了以后遇到拆迁或者限令。