95平公摊多少算合理?

95平米的房子，公摊面积在15到20平米比较合理，相当于套内面积75到80平米。公摊包括楼道、电梯、管道井等公共区域，一般占建筑面积15%到20%。如果公摊超过25平米，可能就不太划算了，因为实际使用面积会变小。

不同楼盘的公摊差异很大，高层住宅公摊通常比多层大。有些小区为了增加销售面积，会把设备间、架空层也算进公摊，导致实际公摊比例偏高。买房时一定要看清合同，明确公摊范围，避免后期纠纷。