商贷上浮20%是什么意思?

商贷上浮20%指房贷利率在基准利率基础上增加20%。比如基准利率4.5%，上浮后变成5.4%。银行根据借款人资质、政策调整等因素决定是否上浮。上浮后月供会增加，总利息也会变多。购房者需提前计算还款压力，避免经济负担过重。

房贷利率上浮20%常见于二套房或信用记录不佳的借款人。银行通过上浮利率控制风险，同时增加收益。购房者可对比多家银行，选择最优方案。提前还款或延长贷款期限能缓解月供压力，但需综合评估长期利息成本。