房子抵押贷款后还能商业贷款吗?

房子抵押贷款后还能申请商业贷款，但要看个人信用和还款能力。银行会评估你的收入、负债情况和抵押物价值，决定是否批准。如果信用良好且收入稳定，获得商业贷款的机会较大，但需提供完整材料证明还款能力。

商业贷款额度取决于你的资产和银行政策，一般最高可达抵押物价值的70%。贷款用途必须合法，比如企业经营或装修。注意按时还款，避免逾期影响信用记录。建议多家银行比较利率和条件，选择最适合自己的方案。