一手住房按揭是二手房吗?

一手住房按揭不是二手房。一手房指开发商新建未售出的房屋，购买时直接从开发商处交易，贷款属于一手按揭。二手房是业主已购房屋再次出售，交易对象是个人或中介，贷款流程更复杂。

一手房按揭利率较低，手续简单，首付比例固定。二手房按揭需评估房屋价值，贷款额度可能受限，税费也更多。一手房交付时间由开发商决定，二手房可随时入住，但需注意房屋状况。