回迁房可以变成大产权吗?

回迁房能否变成大产权，主要看土地性质和办理手续。回迁房的土地如果是划拨地，补缴土地出让金后能转出让地，就能办大产权。具体要看当地政策，有些地方允许补钱换证，有些不行。回迁房办证需要开发商配合，还要交各种税费，流程比较复杂。

回迁房转大产权的例子不少，北京朝阳区有个小区通过补缴200万土地出让金成功转大产权。上海浦东也有回迁房业主交了50万手续费拿到大产权。不过不是所有回迁房都能转，比如小产权性质的回迁房基本没戏。最好先去当地不动产中心咨询，避免白花钱。