50岁了贷款买房合适吗?

五十岁贷款买房需要仔细评估自身经济状况和未来规划。银行一般要求贷款年龄加贷款年限不超过七十年，五十岁申请三十年贷款是可行的，但月供压力较大。建议优先选择公积金贷款，利率更低，还款压力小。同时要考虑退休后的收入稳定性，避免影响生活质量。

退休前还清贷款是关键，建议缩短贷款期限或提前还款。五十岁买房适合自住或改善居住条件，投资需谨慎。部分银行对大龄贷款人收入证明要求严格，需提前准备材料。选择低总价房源，减少贷款金额，降低还款风险。