买房贷款是由售楼部办理吗?

买房贷款一般由售楼部协助办理，但具体手续需银行审批。售楼部会提供贷款资料清单，帮助购房者准备材料，比如收入证明和征信报告。银行审核通过后，贷款合同才会生效。整个过程售楼部只起中介作用，最终决定权在银行手里。

贷款办理时购房者需亲自到银行面签，售楼部无法代替签字。银行会根据个人情况审批额度和利率，材料不全会被退回。贷款成功后，房款直接打给开发商，购房者每月按时还款给银行。整个过程售楼部只帮忙不负责。