认筹就是认购吗?

认筹和认购不是一回事。认筹是提前登记意向，交少量定金锁定房源，相当于排队等待正式购买。认购则是已经选定具体房源，签订认购协议并支付更多定金，进入实质签约阶段。认筹阶段房源信息可能变动，认购阶段则基本确定购买对象。

认筹流程简单灵活，适合犹豫不决的购房者。认购流程更正式，涉及合同条款和违约责任。认筹金可退，认购金通常不退。开发商常用认筹测试市场热度，用认购促进成交速度。两者区别在于法律效力和资金风险，购房者需仔细看清协议条款。