上海叠加别墅算普通住宅吗?

上海叠加别墅是否算普通住宅，要看具体房产证登记的性质。有些叠加别墅被规划为住宅，享受普通住宅政策；有些则被归为公寓或商业性质，税费和交易规则不同。购买前需仔细核对房产证信息，避免后续纠纷。

叠加别墅一般有2-3层，带小花园或露台，容积率较低。这类房产在市场上价格较高，但部分区域可能被纳入普通住宅范围，享受契税优惠。建议咨询当地不动产登记中心，确认具体分类再决定交易。