购买在建商品房可以贷款吗?

购买在建商品房可以申请贷款，银行会审核开发商资质和项目进度。购房者需准备收入证明、购房合同等材料，贷款额度最高可达房价的70%。开发商需取得预售许可证，房屋封顶后银行才会放款。贷款期限最长30年，利率根据个人信用情况确定。

购买期房存在一定风险，比如工程延期或烂尾。建议选择五证齐全的开发商，定期查看施工进度。购房者可要求开发商提供资金监管账户，确保房款专款专用。提前了解贷款政策，准备好首付款和手续费，避免因资金问题影响购房计划。