叠墅在法律上属于普通住宅吗?

叠墅在法律上属于普通住宅。根据中国相关规定，叠墅是低层住宅的一种，满足住宅的居住功能，产权年限为70年。叠墅的容积率、建筑密度等指标符合普通住宅标准，购房者可享受普通住宅的契税优惠和贷款政策。

叠墅与普通住宅的主要区别在于建筑形式。叠墅由多户叠加组成，每户有独立入户和庭院，但共享部分结构。实际生活中，叠墅常被归类为改善型住房，价格高于普通公寓。法律上，叠墅仍受《物权法》保护，业主拥有完整产权，可自由交易或出租。