还清首套房后买二套房划算吗?

还清首套房后买二套房是否划算，得看个人经济状况和当地房价。如果手头宽裕，房贷利率低，二套房能提升居住品质或投资回报。但二套房首付比例高，贷款利率也上浮，月供压力更大。建议算清家庭收入，留足应急资金，避免影响生活质量。

二套房适合改善型需求或长期持有。房价稳定区域，二套房能分散资产风险；热门城市地段好的房产，未来升值空间大。不过要考虑房产税、维修费等隐性成本，别盲目跟风。先做好财务规划，再决定是否入手更稳妥。