二十年的房子能用公积金贷款吗?

二十年的房子能用公积金贷款，只要房龄加贷款年限不超过三十年。比如房子十年房龄，最多贷二十年；十五年房龄，最多贷十五年。具体能贷多少年，得看当地公积金中心的规定，还要看房子的剩余使用年限。公积金贷款额度也受个人缴存情况影响，缴存基数越高，能贷的钱越多。

申请公积金贷款需要准备购房合同、身份证、收入证明等材料。房子得有房产证，并且没有抵押记录。贷款利率比商业贷款低不少，能省不少利息。不过审批流程可能需要一两个月，得提前准备材料。有些城市对二手房房龄有限制，最好先咨询当地公积金中心。