商住房危险吗?

商住房存在不少安全隐患。消防设施往往不完善，逃生通道狭窄，发生火灾时很难快速疏散。水电线路老化问题严重，容易引发短路或漏水。人员密集时电梯等待时间长，上下楼不便。隔音效果差，邻居噪音干扰日常生活。物业管理松散，外来人员随意进出，治安风险较高。

商住房产权年限较短，一般只有40到50年，到期后需要续费。居住成本高，物业费和水费比普通住宅贵不少。户型设计不合理，空间利用率低，通风采光差。投资回报率不稳定，转手时税费较高，升值空间有限。周边配套可能不完善，超市、医院等生活设施较少。