商住两用到底是什么类型?

商住两用是指既能办公又能居住的房产类型，常见于城市核心地段。这类房屋通常面积较小，但功能齐全，楼下是商铺，楼上可住人，适合创业者或小型企业。价格比纯住宅高，水电费按商用计算，生活成本较高。

商住两用的房产产权多为40年或50年，到期后需续费。居住密度大，人员复杂，适合单身或年轻夫妻。周边配套齐全，交通便利，但隔音效果差，不适合长期居住。投资回报快，但转手税费较高。