外地人能买北京二手房吗?

外地人能买北京二手房，但需要满足连续五年社保或个税缴纳记录，且名下在北京无房。外地户口需提供有效居住证明，贷款额度受限，首付比例不低于六成。购买前需核实房屋产权清晰，无抵押或查封情况，避免纠纷。

北京二手房交易流程复杂，需通过正规中介办理，确保合同条款合法。外地人购房需缴纳契税和个人所得税，金额根据房屋总价计算。建议提前咨询当地住建部门，了解最新政策变化，确保交易顺利。