按揭的商品房能抵押贷款吗?

按揭的商品房可以抵押贷款，但需满足银行条件。银行会评估房屋价值和剩余贷款金额，借款人需有稳定收入和良好信用。贷款额度一般为房屋评估价的7成左右，期限最长可达30年。抵押后需按时还款，否则银行有权处置房产。

办理流程包括提交申请、银行审核、签订合同和办理抵押登记。借款人需准备身份证、房产证和收入证明等材料。不同银行要求略有差异，建议提前咨询了解详情。贷款用途必须合法，不能用于投资或炒股。