土地价格是楼面价吗?

土地价格和楼面价不是一回事。土地价格是开发商买地时的总费用，楼面价是每平方米建筑面积的土地成本。比如一块地卖了10亿元，能建10万平方米房子，楼面价就是每平方米1万元。楼面价只是房价的一部分，还要加上建安成本、税费和开发商利润。

楼面价越高，房价往往越贵。但房价还受地段、配套、市场行情影响。有些地方楼面价低，房价却很高，因为房子稀缺或位置好。开发商拿地时，会仔细算楼面价，确保能赚钱。购房者买房时，可以看看楼面价，心里有底房价大概多少。