深圳小产权房能抵押贷款吗?

深圳小产权房不能抵押贷款。这类房产没有国家颁发的房产证，银行不接受抵押申请。小产权房属于集体土地性质，无法上市交易，银行无法通过拍卖变现。购房者只能找民间借贷机构，但利息高风险大，不建议尝试。

小产权房买卖不受法律保护，交易纠纷频发。深圳有大量统建楼和农民房，价格便宜但隐患多。政府多次强调小产权房违法，购房者需谨慎。选择正规商品房更安全，虽然价格高但产权清晰，可正常办理贷款和过户。