房子贷款利率是年利率还是月利率?

房子贷款利率是年利率，银行会按照年利率计算利息，再分摊到每个月还款中。比如贷款100万元，年利率4%，每月利息约3333元，实际还款时本金和利息一起还。年利率更方便比较不同贷款产品的成本，避免月利率换算的麻烦。

房贷利息按年利率计算，但还款是每月进行。借款人要看清合同里的年利率数值，有些产品会写月利率但实际按年折算。银行会根据央行政策调整利率，借款人需关注最新变化，提前还款能减少总利息支出。