物业维修基金影响房贷吗?

物业维修基金不影响房贷审批金额。房贷主要看收入和征信，维修基金只是买房时的一笔固定支出，不会减少银行给你的贷款额度。比如买100万的房子，贷款80万，维修基金另算，银行照样批80万。

维修基金属于业主共同财产，由房管局监管使用。这笔钱专门用于电梯维修、屋顶防水等公共设施，不能挪作他用。交了维修基金后，房子更保值，长期看反而对房贷有好处。