房地产售楼部属于物业吗还是业主?

房地产售楼部不属于物业，也不属于业主，而是开发商的临时销售场所。售楼部只在楼盘销售期间存在，卖完房后就会关闭或改造。物业是业主入住后成立的，负责小区日常管理。业主是房子的购买者，拥有房屋所有权。售楼部、物业和业主三者性质完全不同，功能也不一样。

售楼部的主要工作是卖房子，物业是维护小区秩序，业主是房子的主人。开发商建好房子后，会把管理权交给物业公司。业主可以通过业主委员会监督物业工作。售楼部在销售阶段结束后，就会和小区管理脱离关系。物业和业主的关系是长期的，售楼部只是短期存在。