小区的防空地下室属开发商所有吗?

小区的防空地下室产权归属问题，法律明确规定属于国家所有，开发商无权私自处置或销售。这类地下室由政府主导建设，战时用于人员掩蔽，平时可由开发商或物业公司管理使用。业主购买房屋时，地下室使用权已包含在公摊面积中，个人不能单独买卖或占用。

根据《人民防空法》，防空地下室属于国防设施，任何单位和个人不得随意改变用途或拆除。开发商建设地下室的成本已计入房价，产权归国家所有，业主仅享有使用权。若开发商违规出售地下室，业主可向人防部门举报，维护自身合法权益。