商贷有贷款还能再买第二套房子吗?

商贷有贷款还能再买第二套房子，但银行会严格审核你的还款能力和信用记录。首付比例通常要达到50%以上，贷款利率也会比首套房高不少。银行会要求你提供收入证明，确保月供不超过收入的50%。如果名下已有房产，贷款审批会更难，银行会仔细评估你的财务状况。

购买第二套房前，最好先结清第一套房的贷款，或者提前咨询银行政策。不同城市对二套房的规定不同，有的城市限购限贷，你需要先确认当地政策。如果第一套房贷款未还清，二套房的首付款和利率都会更高，经济压力会更大。建议提前做好资金规划，避免影响生活质量。