楼房的五证一书是什么?

楼房五证一书包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，还有《住宅质量保证书》。开发商必须齐全这些证件，房子才能合法销售。购房者买房时一定要仔细查看，避免买到手续不全的房子。

《建设用地规划许可证》确定土地用途，《建设工程规划许可证》批准建筑方案，《建筑工程施工许可证》允许开工，《国有土地使用证》证明土地归属，《商品房预售许可证》允许卖房，《住宅质量保证书》承诺房屋质量。这些文件缺一不可，保障购房者的合法权益。