房贷利率4.9%是年利率还是月利率?

房贷利率4.9%指的是年利率，不是月利率。银行计算利息时按年为单位，比如贷款100万元，年利率4.9%，一年利息约4.9万元。月利率需要除以12，大约0.41%，每月利息约4100元。实际还款时银行会分摊到每个月。

房贷合同里明确标注的是年利率，4.9%属于常见水平。不同银行利率有差异，购房者需仔细核对条款。提前还款或调整利率时，年利率是基准。月利率只是辅助计算工具，实际成本按年利率算更准确。