房子抵押银行利率是多少?

房子抵押银行利率受多种因素影响，贷款金额、期限和借款人信用情况都会决定利率高低。目前国有银行年利率约3.5%，商业银行可能达到4.5%，具体以银行最新政策为准。借款人需提供稳定收入证明，房产评估价值也会影响最终利率。

选择抵押贷款时，建议比较多家银行报价，不同银行利率差异可达1个百分点以上。部分银行推出优惠活动，比如前两年利率打9折，但需注意后续利率调整。借款人应仔细阅读合同条款，避免提前还款违约金等隐藏费用。