贷款买房银行会查婚姻状况吗?

贷款买房时银行会查婚姻状况，需要提供结婚证或单身证明。已婚人士贷款房产属于夫妻共同财产，银行会评估双方收入和信用记录。单身人士只需个人资料，但收入要求更高。银行核实婚姻状态是为了确保还款能力和房产归属，避免纠纷。

不同地区政策有差异，有些城市要求夫妻共同签字贷款。银行还会查询征信报告，查看是否有逾期记录或负债情况。离婚人士需提供离婚证，证明房产归属。购房前最好提前准备齐全材料，确保贷款流程顺利，避免因资料不全耽误时间。