商业办公楼得房率大概多少?

商业办公楼的得房率一般在七成到八成之间，实际面积会因建筑结构、走廊宽度和公共设施布局而变化。有些高端写字楼得房率能达到八五成，老旧办公楼可能只有六五成左右，具体数字要看开发商的设计方案。

不同楼层和朝向的得房率也有差异，低楼层得房率往往高于高楼层，边户得房率通常大于中间户。购买时需要实地测量，避免被建筑面积误导，实际可用面积才是关键。