菲律宾买房可以永居吗?

菲律宾买房不能直接获得永居身份，但符合条件后可通过投资移民申请长期居留。外国人需购买价值至少200万比索的房产，满足房产持有时间要求，再申请特别退休签证或投资者签证。这些签证允许长期居住，但需定期更新，满一定年限后可申请公民身份。

菲律宾政府为吸引外资推出多种移民途径，房产投资是常见方式之一。申请人需提交房产证明、收入证明等文件，通过审批后获得居留许可。持居留签证可自由出入菲律宾，享受本地教育医疗等福利，但永居需满足居住年限等条件，具体时间因签证类型而异。