开发商抵押房可以办房产证吗?

开发商抵押房能否办房产证，要看抵押状态是否解除。如果开发商还清贷款并办理解押手续，购房者就能正常办理房产证。若抵押未解除，房产证会被抵押登记限制，无法过户。购房者需确认开发商的还款进度，避免后续纠纷。建议在购房合同中明确约定办证时间和违约责任，保障自身权益。

开发商抵押房存在风险，购房者需谨慎核查。可以要求开发商提供解押证明或银行同意书，确保抵押状态已清除。若开发商无力解押，购房者可能面临无法办证或产权纠纷。最好选择信誉良好的开发商，避免购买抵押房。遇到问题及时咨询律师或房管部门，通过法律途径维护权益。