44万的二手房产生的费用是多少?

44万的二手房交易费用包括契税约1.3万元、中介费约1.3万元、贷款评估费约2000元、担保费约5000元，总计约3.3万元。另外还有房屋维修基金约2000元、印花税约200元，这些费用加起来总支出接近3.5万元。

过户时还需要缴纳个人所得税约1万元、土地出让金约5000元，加上交易手续费约1000元，最终总费用接近5万元。这些费用根据不同地区和房屋情况会有小幅波动，建议提前咨询当地中介或相关部门了解具体金额。