办公室公摊面积一般是多少平方?

办公室公摊面积一般在15到30平方米之间，具体看楼层和布局。电梯间、楼梯、走廊、卫生间这些区域都属于公摊，每层楼的面积越大，公摊比例越高。有些写字楼的公摊能到40平方米，尤其高层建筑，消防通道更宽，公摊自然更多。

实际使用面积比建筑面积小不少，比如100平方米的办公室，公摊占20平方米，剩下80平方米才是可用的。开发商会明确标注公摊范围，租客签合同前最好确认清楚，避免后期纠纷。不同写字楼公摊差异大，选房时多比较几家更划算。