小产权房是二手房吗?

小产权房不属于二手房，二手房指拥有完整产权的房屋，可以在市场上自由交易。小产权房没有国家颁发的房产证，交易不受法律保护，风险较高。小产权房多出现在农村或集体土地上，价格便宜，但无法办理贷款或过户手续。购买这类房屋容易引发纠纷，甚至可能被认定为违法建筑。

二手房交易流程规范，需要缴纳契税、个税等费用，产权清晰。小产权房则没有这些保障，买卖双方只能签订私下协议。近年来，部分城市尝试为小产权房补办手续，但大多数仍处于灰色地带。购房者需谨慎，避免因贪图便宜而陷入法律风险。