房屋外墙防水有效期一般都多久?

房屋外墙防水的有效期一般在5到10年左右，具体要看材料质量和施工情况。优质防水涂料能撑8年以上，普通材料可能3年就开始老化。南方雨水多，北方温差大，都会影响防水寿命。定期检查很重要，发现裂缝要及时修补，不然雨水渗入会损坏墙体。

防水层失效的表现有墙面起泡、脱落或者渗水。重新做防水需要铲除旧涂层，清理基层，再涂刷新材料。人工和材料费用加起来每平方米要几十元到上百元。选正规品牌和施工队能延长使用寿命，避免日后反复维修的麻烦。