拆迁房的土地性质是什么?

拆迁房的土地性质一般是国有划拨或出让土地，具体看项目来源。政府征收集体土地后转为国有，再分配给拆迁户，产权证会注明土地类型。部分项目涉及出让土地，需缴纳土地出让金才能办理完全产权。

拆迁房的土地性质影响交易和抵押，划拨土地上市前需补缴费用。不同地区政策差异大，有些地方允许划拨土地直接转让，有些则要求先变性。购买时务必查看房产证，确认土地性质和限制条件。