房产是不是固定资产?

房产属于固定资产，因为房产使用时间超过一年，能长期为企业或个人服务。房产包括房屋、商铺和土地等，这些资产不会在短期内变现，价值也不会快速变化。企业购买房产后，会按年计提折旧，反映资产在使用中的价值损耗。个人持有房产同样具备长期持有的特点，属于典型的固定资产类别。

房产的固定资产属性还体现在其稳定性和增值潜力上。房产位置固定，不易移动，且受地段、政策等因素影响，价值往往随时间增长。企业将房产列入固定资产管理，便于核算成本和收益。个人持有房产也能通过出租或出售获得收益，进一步证明其固定资产的特性。房产的这些特点与设备、车辆等其他固定资产相似，都是长期持有的重要资产。