个人房贷有额度限制吗?

个人房贷有额度限制，银行会根据收入、征信和房产评估综合审批。普通上班族能贷房价70%，高收入者可到80%，公积金贷款额度更高但有限制。额度还受政策影响，不同城市和银行标准不同，需提前咨询清楚。

房贷额度并非固定，还取决于负债比例和还款能力。月供不能超过收入一半，否则会被拒贷。商业贷款年限最长30年，公积金25年，额度不足时可组合贷款。建议提前准备材料，避免因资料不全影响审批结果。