商办值得买吗?

商办适合有稳定业务的企业或创业者，租金比写字楼低，空间灵活。小公司可以租一层做办公，大企业能买整栋当总部。商办配套齐全，交通便利，周边餐饮、健身房齐全，员工上下班方便。但商办转手难，升值空间有限，出手时买家少，价格涨幅慢。

商办产权年限40年或50年，到期要补土地出让金。水电费按商用标准，比民宅贵30%左右。物业管理严格，外来人员登记，安全有保障。适合长期持有，短期投资不划算。预算充足又有长期规划的企业可以考虑，资金紧张的需谨慎。