房地产现在处于什么阶段?

房地产目前处于调整期，市场交易量明显下降，房价涨幅放缓。开发商减少拿地，购房者观望情绪浓厚，二手房挂牌量增加。部分城市出现降价促销现象，但核心区域仍保持稳定。整体市场供需关系发生变化，投资属性减弱，居住需求回归主导地位。

政策层面持续发力，多地出台放松限购、降低首付等措施。银行房贷利率下调，购房成本有所降低。市场分化加剧，一线城市抗跌性较强，三四线城市面临较大压力。未来走势取决于经济复苏速度和政策支持力度，短期内难现大幅回暖。