商用地皮可以贷款吗?

商用地皮可以用来申请贷款，银行会评估地皮的位置、面积和市场价值。地皮用途包括建造商场、写字楼或工厂，贷款金额一般可达地皮价值的五到七成。借款人需要提供地皮证明和收入证明，贷款期限最长可达三十年。

商用地皮贷款利率比住宅贷款高一些，年利率大约在百分之四到六之间。借款人按时还款很重要，逾期会影响信用记录。商用地皮升值空间大，但房价波动也会带来风险。贷款前最好咨询专业机构，了解当地政策和市场行情。