房地产取消预售是什么意思?

房地产取消预售是指开发商在房子盖好前不能卖房，必须等房子完工拿到现房证才能销售。过去开发商可以提前卖期房，用买房人的钱盖楼，现在这个做法被叫停了。这个政策要求开发商自己先垫钱盖好房子，再卖给购房者，减少烂尾风险。购房者不用再担心交不了房，也不用还月供却住不上房子。

取消预售后，开发商资金压力变大，盖房速度可能变慢，市场上新房供应量会减少。房价短期内可能上涨，因为房子卖得少了。购房者买得更放心，不用期房变现房，不用等好几年才能拿到钥匙。这对开发商要求更高，实力不够的小公司可能退出市场，行业洗牌加速。