二手房什么时候才可以贷款买?

二手房贷款买房需要满足房龄不超过20年，房龄加贷款年限不超过40年。购房者需连续缴纳社保或个税满1年，征信记录良好，月收入需达到月供的2倍以上。银行还会评估房屋价值，贷款额度一般不超过房屋评估价的7成。

二手房贷款流程包括提交申请、银行审批、签订合同、办理过户和抵押登记。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，整个流程大约需要15到30个工作日。不同银行政策略有差异，建议提前咨询多家银行选择最优方案。