房产证上的分摊面积指的是什么?

房产证上的分摊面积指整栋楼公共区域分摊到每户的面积，包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂等。这些区域由所有业主共同使用，按比例计入每户产权面积，一般占建筑面积20%到30%。

分摊面积计算基于整栋楼总面积和套内面积总和，开发商会公示具体分摊规则。业主可查看房产证附图或开发商提供的测绘报告，了解自家分摊面积明细，确保权益清晰。