买卖二手房过桥解押是什么意思?

二手房过桥解押指卖方需要先还清银行贷款才能过户，买方临时垫资或通过中介机构帮忙还款，完成解押后再办理过户手续。整个过程就像一座临时桥梁，帮助资金暂时周转，确保交易顺利推进。常见操作包括买方支付定金、中介垫资还贷、双方签署协议等环节，时间通常在3到7天内完成。

解押费用由买卖双方协商承担，一般为垫资金额的1到3天利息。买方需注意垫资风险，确认卖方房产无其他债务纠纷。中介机构会收取服务费，金额根据垫资时长计算。交易完成后，买方需及时办理新贷款，避免资金压力过大。整个过程涉及银行、中介、产权登记处多方协作，确保房产顺利过户。